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省去征地环节,集体用地建共有产权房来了!河南房企15亿元抢得头筹

省去征地环节,集体用地建共有产权房来了!河南房企15亿元抢得头筹
2019-09-22 17:37:31 第一财经

集体建设用地可用来建设对外“销售”的共有产权住房了!河南一家房企拔得头筹,未来将在北京大兴一宗集体建设用地上建造售价2.9万元/平方米的共有产权住房。

与过往利用集体建设用地建设租赁房不同,这是北京第一次利用集体土地建设共有产权房,为政策性住房开辟了土地供应新渠道。

“这一地块成功出让可以说是集体土地使用的一大变化,意义非常大。”中原地产首席分析师张大伟表示。

拿地企业公告一度误写成“国有土地”

北京市规划和自然资源委员会(下称“北京规自委”)近日发布通知称,集体建设用地区级统筹大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块竞价12日结束,竞得人为北京上瑞置业有限公司,成交价格为151283万元。

第一财经记者发现,该地块的挂牌出让起始价也是151283万元,换言之,该地块最终是零溢价成交。

该地块挂牌出让文件显示,根据全国人民代表大会授权及北京市《集体经营性建设用地试点管理办法》相关规定,本次挂牌出让宗地,与国有建设用地同责同权。

该宗地内将建设共有产权住房,销售均价为每平方米2.9万元,含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米,以成交价格计算,楼面价格约为1.4万元/平方米。

北京规自委8月曾发布消息称,将要出让三宗集体建设用地用来建设共有产权住房,上述成交地块为其中之一,另外两宗地块暂时没有成交信息。

依据公开资料,北京上瑞置业有限公司为河南正商集团下属公司,而该集团控股在香港上市公司正商实业(00185.HK)。

正商集团1995年创立于河南省郑州,主营业务包括房地产开发、实业两大板块。过去两年,河南正商集团已经在北京有拿地行为,但竞得地块均为国有建设用地。

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